Sebagai alat pengangkutan menegak, lif tidak dapat dipisahkan daripada kehidupan seharian manusia. Pada masa yang sama, lif juga merupakan kategori penting dalam perolehan kerajaan, dan hampir setiap hari terdapat lebih daripada sepuluh projek untuk pembidaan awam. Cara membeli lif boleh menjimatkan masa dan usaha, nilai untuk wang, dan mengelakkan pertikaian. Ia adalah masalah yang perlu dipertimbangkan oleh setiap pembeli dan agensi. Malah, untuk memenuhi keperluan di atas, anda hanya perlu memberi perhatian kepada beberapa butiran kecil sepanjang proses perolehan. Dalam isu ini, kami akan memperkenalkan sepuluh butiran mengikut proses perolehan.
1. Penentuan jenis lif
Pada permulaan tempoh perancangan bangunan, tujuan bangunan itu perlu dijelaskan, kerana jenis lif yang digunakan oleh hotel, bangunan pejabat, hospital, rumah atau perusahaan perindustrian dan perlombongan selalunya sangat berbeza, dan setelah ditentukan, Sangat menyusahkan untuk menukar semula. Selepas penggunaan bangunan ditentukan, analisis aliran penumpang dibuat mengikut faktor-faktor seperti keluasan bangunan, lantai (ketinggian), aliran masuk dan keluar orang, dan lokasi bangunan di mana lif terletak, untuk menentukan kelajuan lif (kelajuan minimum mesti memenuhi keperluan untuk pendaratan kebakaran) dan kapasiti beban ( Beban apabila lif, kereta lif diperlukan sepenuhnya, bilangan bilik mesin yang besar, jenis bilik mesin yang besar), bilangan bilik mesin yang besar, bilangan bilik mesin yang besar, bilangan mesin lif yang besar. tanpa bilik), jenis mesin tarikan (vorteks turbin tradisional dan penyegerakan magnet kekal baharu).
2.Merancang untuk mula membeli selepas kelulusan
Masa perolehan disyorkan untuk mula membeli selepas merancang untuk kelulusan. Selepas menentukan jenis, kelajuan, kapasiti beban, bilangan lif, bilangan hentian, jumlah ketinggian lejang, dsb., anda boleh mengamanahkan jabatan reka bentuk seni bina untuk mereka bentuk pelan tindakan. Untuk kerja awam lif (terutamanya aci lif), jabatan reka bentuk biasanya profesional. Pengeluar lif menyediakan jenis lukisan kejuruteraan awam standard yang sama, dan melukis lukisan pembinaan awam lif dalam kombinasi dengan struktur tangga lif bangunan yang berbeza seperti struktur bata, struktur konkrit, struktur konkrit bata atau struktur tulang keluli. Saiz ini dianggap serba boleh dan boleh memenuhi keperluan pengeluar am. Walau bagaimanapun, keperluan saiz reka bentuk hoistway, bilik mesin dan lubang pengeluar lif yang berbeza masih berbeza. Jika pengilang ditentukan terlebih dahulu, reka bentuk mengikut lukisan pengeluar yang dipilih dapat mengurangkan pembaziran ruang penggunaan dan mengurangkan masalah pembinaan pada masa hadapan. Jika laluan angkat itu besar, kawasan itu terbuang; jika hoistway kecil, sesetengah pengeluar tidak dapat memuaskannya langsung, perlu meningkatkan kos pengeluaran mengikut pengeluaran tidak standard.
3. Pilihan pengeluar dan jenama yang munasabah
Pengeluar dan jenama lif dalam lapan jenama utama dunia juga mempunyai gred, terdapat legion pertama dan legion kedua. Terdapat juga banyak syarikat lif domestik. Lif juga satu sen. Bidaan unit pada tahap yang sama boleh dipilih mengikut bajet dan kedudukan projek mereka sendiri. Ia juga boleh dipilih di kawasan yang luas, dan akhirnya menentukan gred yang berdasarkan tahap perbezaan. Terdapat juga peniaga dan ejen di dalam lif. Mereka akan mempunyai harga yang tinggi, tetapi mereka mampu untuk melabur. Biasanya pilih pengilang, jadi kualiti terjamin, perkhidmatan boleh mencari akar, tetapi syarat pembayaran lebih menuntut. Amalan industri adalah memerlukan bayaran pendahuluan, bayaran penuh atau bayaran asas sebelum penghantaran. Kilang lif hendaklah mempunyai lesen perniagaan yang diperlukan, lesen pengeluaran lif, dan dokumen sokongan seperti kelayakan gred perusahaan industri pembinaan dan sijil kelulusan keselamatan pemasangan.
4. Antara muka mudah untuk dipindahkan
Pemasangan lif bahagian antara muka berkait rapat dengan unit pembinaan kontraktor am (pembinaan dan pemasangan awam), unit perlindungan kebakaran, dan unit elektrik yang lemah. Antara muka antara kedua-duanya harus ditakrifkan dengan jelas, dan pembinaannya harus diserahkan.
5. Oleh kerana keperluan untuk memilih fungsi lif
Setiap kilang lif mempunyai meja fungsi lif, dan kakitangan perolehan perlu memahami fungsinya. Sesetengah fungsi adalah wajib dan tidak boleh digugurkan. Sesetengah fungsi diperlukan untuk lif, dan tidak akan ada pilihan. Sesetengah ciri adalah tambahan, tidak diperlukan, anda boleh memilih. Pilih ciri berdasarkan kedudukan projek. Lebih banyak fungsi, lebih tinggi harga, tetapi ia tidak semestinya praktikal. Khususnya, fungsi lif bebas halangan, projek kediaman, tidak ada keperluan mandatori dalam penerimaan siap, amalan biasa tidak perlu dipertimbangkan, untuk lif pengusung, spesifikasi reka bentuk mempunyai keperluan wajib. Untuk projek pembinaan awam, ciri kebolehcapaian harus dipertimbangkan. Susunan butang lif, untuk mempertimbangkan kemudahan, estetika, tetapi juga mempertimbangkan sensitiviti orang Cina dan orang asing kepada beberapa nombor, 13,14 dan seterusnya dengan huruf sebaliknya. Pada masa membida, pengilang lif dikehendaki memetik pelbagai pilihan untuk rujukan semasa memilih jenis.
6. Jelas pertikaian mengelakkan harga
Keseluruhan harga projek lif harus termasuk semua harga peralatan, kos pengangkutan, tarif (ke tangga), yuran insurans, yuran pemasangan, yuran pentauliahan dan pengilang kepada komitmen pemilik untuk pra-jualan, waranti selepas jualan dan kos lain yang berkaitan, tetapi di sini perlu menjelaskan, di kilang Apabila jabatan pembinaan menyerahkan lif yang telah siap dan diterima kepada pemilik hartanah, sebahagian daripada bayaran pemasangan yang diterima oleh pemiliknya, seperti lif yang diterima oleh pemilik kemudiannya, seperti yang ditanggung oleh pemilik lif kemudiannya yuran, yuran pemeriksaan kebakaran (peralatan), dan yuran pemeriksaan tahunan lif. Kos berkaitan yang disebutkan di atas, kedua-dua bekalan dan permintaan harus dilaksanakan pada kontrak sebanyak mungkin, dan menjelaskan tanggungjawab kedua-dua pihak dalam bentuk bertulis adalah cara terbaik untuk mengelakkan pertikaian. Semasa membida, pengeluar lif dikehendaki melaporkan harga alat ganti dan kos penyelenggaraan. Kos jabatan ini melibatkan kos operasi masa depan, dan syarikat hartanah lebih prihatin.
7. Keseluruhan perancangan masa penghantaran
Pemilik boleh meminta pengilang lif untuk menyatakan tarikh penghantaran untuk kemajuan pembinaan awam bangunan. Kini tempoh penghantaran pembekal am mengambil masa 2 setengah bulan hingga 4 bulan, dan peralatan lif bangunan am paling baik diletakkan di dalam bangunan. Adalah dinasihatkan untuk membongkar kren menara luar. Jika ia tiba sebelum ini, ia pasti akan menyebabkan masalah penyimpanan dan penyimpanan, dan selepas itu, akan ada kos pengangkatan dan pengendalian sekunder. Biasanya, kilang lif akan mempunyai tempoh penyimpanan percuma untuk tempoh masa tertentu. Jika ia tidak dihantar pada masa ini, kilang akan mengenakan bayaran tertentu.
8. Letakkan lif ke dalam tiga pautan utama
Lif yang baik, kita mesti mengawal tiga pautan utama berikut (juga dipanggil tiga peringkat).
Pertama sekali, kualiti produk peralatan lif, yang memerlukan pengeluar lif untuk menjamin kualiti produk mereka; memandangkan lif adalah peralatan khas, kualiti pengeluaran perusahaan dengan sijil pengeluaran biasanya tidak mempunyai masalah besar, tetapi ketahanan dan kestabilan pasti akan berbeza.
Yang kedua ialah memberi perhatian kepada tahap pemasangan dan pentauliahan. Kualiti pemasangan adalah sangat penting. Pasukan pemasangan setiap kilang lif pada dasarnya adalah kerjasama mereka sendiri atau jangka panjang. Terdapat juga penilaian. Pentauliahan biasanya dikendalikan oleh kilang lif.
Ketiga, perkhidmatan selepas jualan, selepas lif dijual, terdapat pasukan penyelenggaraan profesional yang bertanggungjawab untuknya. Kilang lif akan menandatangani kontrak penyelenggaraan dengan syarikat hartanah, yang menjamin kesinambungan kerja kilang lif. Pengurusan penyelenggaraan dan penyelenggaraan yang munasabah dan tepat pada masanya memastikan kualiti lif. Oleh itu, seawal awal 1990-an, negara mengeluarkan dokumen merah kepala oleh Kementerian Pembinaan, dengan jelas menetapkan bahawa produk lif dihasilkan oleh perkhidmatan "sehenti" pengeluar, iaitu, pengeluar lif menjamin, memasang, menyahpepijat, dan menyelenggara peralatan lif yang dihasilkan oleh lif. Bertanggungjawab.
9. Penerimaan lif tidak ceroboh
Lif adalah peralatan khas, dan Biro Pengawasan Teknikal Negeri mempunyai prosedur penerimaan, tetapi mereka biasanya bertanggungjawab untuk keselamatan, dan mereka juga terobsesi dengan pemeriksaan. Oleh itu, pemilik dan unit penyeliaan mesti menjalankan penerimaan pembongkaran, pemantauan proses, penerimaan tersembunyi, penerimaan berfungsi dan sebagainya. Ia mesti disemak dan diterima mengikut kriteria penerimaan lif dan fungsi yang ditentukan dalam kontrak, dan penerimaan satu lif untuk satu lif.
10. Orang khas mengawal keselamatan lif
Pemasangan dan pentauliahan lif selesai, penerimaan dalaman selesai, dan syarat penggunaan dipenuhi. Menurut peraturan, lif tidak dibenarkan digunakan tanpa penerimaan biro penyeliaan teknikal, tetapi biasanya lif luar telah dibongkar pada masa ini, dan kerja lain unit pakej am tidak selesai, dan lif dalaman diperlukan. Unit lif dan kontraktor am menandatangani perjanjian, unit lif mengatur orang khas untuk membuka lif, dan unit pakej am menggunakan lif mengikut keperluan unit lif dan menanggung perbelanjaan. Selepas projek siap sepenuhnya, lakukan pemeriksaan dan penyelenggaraan yang menyeluruh. Selepas projek selesai, syarikat lif diserahkan kepada unit penyelenggaraan, dan pakej am diserahkan kepada syarikat hartanah untuk pengurusan.
Masa siaran: Mac-07-2022